「건축법」은 건축물의 대지ㆍ구조ㆍ설비 기준 및 용도 등에 관한 일반적인 사항을 규정하고 있는 반면, 「주택법」은 건축물 중 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물, 즉 주택의 건설 및 공급 등에 관한 사항을 규정하고 있으므로, 주택의 건설과 관련해서 「주택법」에서 「건축법」에 따른 건축물의 대지ㆍ구조ㆍ설비 기준 및 용도 등에 대하여 특별한 규정을 두고 있는 때에는 「주택법」을 우선 적용하되, 「주택법」에서 규정하고 있지 않은 일반적인 기준에 대해서는 「건축법」을 적용해야 한다고 할 것입니다.4)4) 법제처 2009. 3. 18. 회신 09-0041 해석례 및 법제처 2018. 4. 11. 회신 18-0116 해석례 참조
이러한 관점에서 건축법령과 주택법령의 관련 규정을 살펴보면, 「건축법 시행령」 제48조제1항 및 그 위임에 따른 건축물방화구조규칙 제15조제2항에서는 연면적 200제곱미터를 초과하는 건축물에 계단을 설치하는 경우 그 계단과 계단참의 너비, 계단의 단높이 및 단너비의 치수 기준을 구체적으로 정하면서, 돌음계단의 단너비는 그 좁은 너비의 끝부분으로부터 30센티미터의 위치에서 측정한다고 규정하여 돌음계단의 단너비 측정 방법에 관한 기준을 규정하고 있는 반면, 주택단지 안의 건축물 또는 옥외에 설치하는 계단의 설치기준을 규정하고 있는 구 주택건설기준규정 제16조제1항에서는 공동으로 사용하는 계단과 건축물의 옥외계단을 구분하여 그 유효폭, 단높이 및 단너비의 치수 기준을 규정하고 있을 뿐, 그 계단이 돌음계단의 형태인 경우에 단너비 측정 방법에 대해서는 규정하고 있지 않은바, 주택법령에서 계단의 단너비 등에 관한 기준을 건축법령에서 정한 기준과 달리 정하고 있는 경우 그 부분은 주택법령상의 기준이 적용된다고 할 것이나, 주택법령에서 돌음계단의 단너비 측정 방법에 대해 달리 정하고 있지 않은 이상 그 부분은 건축법령이 적용된다고 할 것입니다.
그리고 구 주택건설기준규정 제16조제4항에서는 같은 조에서 규정한 사항 외에 계단의 설치 및 구조에 관하여는 「건축법 시행령」 제34조 및 제35조의 규정을 준용한다고 규정했다가 2014년 10월 28일 대통령령 제25676호로 개정된 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제16조제4항에서는 「건축법 시행령」 제48조를 준용 대상 규정으로 추가하였는데, 이는 준용이 필요한 「건축법」의 일부 규정이 누락되어 있어 이를 정비하기 위한 취지5)5) 2014. 10. 28. 대통령령 제25676호로 일부개정된 「주택건설기준 등에 관한 규정」 개정이유 및 주요내용 참조
였다는 점에 비추어 볼 때, 구 주택건설기준규정 제16조제4항에서 「건축법 시행령」 제48조를 준용 대상 규정으로 명시하고 있지 않았더라도 같은 조 제1항 및 건축물방화구조규칙 제15조제2항 후단에 따른 단너비 측정 방법이 적용된다고 보는 것이 타당합니다.
만약 구 주택건설기준규정 제16조제4항에서 준용 대상 규정으로 「건축법 시행령」 제48조를 나열하고 있지 않았다는 이유로 건축물방화구조규칙 제15조제2항 후단에 따른 단너비 측정 방법이 적용되지 않는다고 보게 되면, 이 사안과 같이 주택단지 안의 건축물이나 옥외에 설치하는 계단이 돌음계단 형태인 경우 돌음계단의 단너비를 동일한 기준으로 측정할 수 없게 되고, 그 결과 구 주택건설기준규정 제16조제1항에서 정한 계단의 각 부위의 치수 기준도 적용하기 어려워질 수 있다는 점도 이 사안을 해석할 때 고려할 필요가 있습니다.
따라서 이 사안의 경우 「건축법 시행령」 제48조제1항 및 건축물방화구조규칙 제15조제2항 후단에 따른 돌음계단의 단너비 측정 방법이 적용됩니다.
구 「주택건설기준 등에 관한 규정」(2014. 10. 28. 대통령령 제25676호로 일부개정되어 같은 날 시행된 것)
제16조(계단) ① 주택단지안의 건축물 또는 옥외에 설치하는 계단의 각 부위의 치수는 다음 표의 기준에 적합하여야 한다.
②ㆍ③ (생 략)
④ 제1항부터 제3항까지에서 규정한 사항 외에 계단의 설치 및 구조에 관한 기준에 관하여는 「건축법 시행령」 제34조, 제35조 및 제48조를 준용한다.
⑤ (생 략)
구 「주택건설기준 등에 관한 규정」(2014. 10. 28. 대통령령 제25676호로 일부개정되어 같은 날 시행되기 전의 것)
제16조(계단) ① 주택단지안의 건축물 또는 옥외에 설치하는 계단의 각 부위의 치수는 다음 표의 기준에 적합하여야 한다.
②ㆍ③ (생 략)
④ 제1항부터 제3항까지에서 규정한 사항 외에 계단의 설치 및 구조에 관한 기준에 관하여는 「건축법 시행령」 제34조 및 제35조의 규정을 준용한다.
⑤ (생 략)
건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙
제15조(계단의 설치기준) ① (생 략)
② 제1항에 따라 계단을 설치하는 경우 계단 및 계단참의 너비(옥내계단에 한정한다), 계단의 단높이 및 단너비의 칫수는 다음 각 호의 기준에 적합해야 한다. 이 경우 돌음계단의 단너비는 그 좁은 너비의 끝부분으로부터 30센티미터의 위치에서 측정한다.
1. ∼ 6. (생 략)
③ ∼ ⑧ (생 략)
<관계 법령>